La baisse des taux immobiliers s'est poursuivie en mars

PARIS - Le taux moyen des prêts immobiliers en France a baissé de 16 points de base en mars par rapport à février, à 4,42%, pour s'établir à 4,57% sur l'ensemble du premier trimestre, selon des données publiées mardi par l'Observatoire Crédit Logement/CSA.

Le taux moyen des prêts immobiliers en France a baissé de 16 points de base en mars par rapport à février, à 4,42%, pour s'établir à 4,57% sur l'ensemble du premier trimestre, selon des données de l'Observatoire Crédit Logement/CSA. (Reuters/Jean-Paul Pélissier)

Depuis le mois de novembre où ils culminaient à 5,15%, ces taux du secteur concurrentiel ont baissé de 72 points de base.

"Une telle baisse n'avait pas été observée depuis le printemps 1993 alors que les taux étaient à 10,74%", précise l'observatoire dans un communiqué.

"Les taux sont maintenant revenus à leur niveau d'août 2007," ajoute-t-il.

En mars, les taux moyens étaient de 4,54% pour l'accession dans le neuf et de 4,53% dans l'ancien.

Seuls 2,5% des prêts ont été accordés à un taux supérieur à 5,0%, contre près de 72% au quatrième trimestre 2008.

Dans le même temps, la part des prêts à taux variable est remontée pour s'établir à 10,3% en mars et à 8,5% sur l'ensemble du premier trimestre.

"Les établissements s'appuient en effet largement sur la baisse des taux courts pour proposer aux emprunteurs des formules à taux révisables capés. Les ménages peuvent ainsi tirer pleinement avantage de la diminution des taux de refinancement de la BCE, sans risque : le cap n'excédant pas, en général, 100 points de base," explique l'observatoire.

La durée moyenne des prêts est quant à elle restée stable à moins de 217 mois au premier trimestre (239 mois dans le neuf et 231 mois dans l'ancien).

LEXPRESS.fr avec Reuters