Des maisons en location-vente pour les familles modestes

On sait très bien à quel genre de population cela va encore profiter...

Après la maison à 100 000 € , celle à 15 € par jour, voici le logement en location-vente. Objectif : permettre aux personnes ayant des revenus

C’EST UN PROJET audacieux, expérimenté pour la première fois en Essonne. Un système de location-vente de maisons et d’appartements, sur le principe du leasing pratiqué depuis longtemps pour les voitures. A Grigny, dans quelques mois, un terrain vague à l’entrée nord de la ville se couvrira de 17 pavillons et 18 appartements. Au total, 35 logements qui permettront à autant de familles modestes actuellement locataires dans les cités voisines de la Grande-Borne ou de Grigny 2 de devenir propriétaires.

Le chantier vient de démarrer.

Le principe de la location-accession est simple. Les familles commencent par être locataires de leur logement. Si elles le souhaitent, au bout d’un à cinq ans, elles peuvent racheter leur maison à un prix et un taux très intéressant, bien en dessous du marché (environ - 20 %). Une partie des loyers versés sert également d’apport personnel.

«Une solution très intéressante »

A Grigny, la formule, réservée aux habitants de la commune, en a séduit plus d’un. En 2006, près de 200 personnes se sont portées candidates pour ces maisons en location-vente. La mairie et le promoteur, Infinim, ont dû faire un choix. « Avec le bailleur, le promoteur et la banque, nous avons sélectionné, sur des critères financiers, des familles déjà locataires depuis de nombreuses années et désireuses de devenir propriétaires sur la commune, souligne-t-on en mairie. Cela n’a pas été facile. Ce sont souvent des familles à la limite de leurs capacités financières pour faire une acquisition et les banques prennent beaucoup de précautions. »

Devant l’engouement, la mairie PC de Grigny a déjà décidé de renouveler l’opération. Une façon de permettre aux habitants de poursuivre leur « parcours résidentiel » sans avoir à quitter la ville. « Beaucoup de locataires, aux revenus limités, ne trouvent rien dans leur budget, continue-t-on en mairie. Certains renoncent à devenir propriétaires, d’autres sont contraints de chercher ailleurs. La location-accession est une solution très intéressante, même si elle est complexe à mettre en oeuvre. » Lancé il y a quatre ans, reporté pour cause de difficultés bancaires et administratives, le projet a d’ailleurs bien failli capoter avant finalement de renaître.

Le Parisien